เช็คความคุ้มครองประกันรถ ที่คนจอดรถคอนโดควรมี!

วิถีแห่งเมืองใหญ่ ใครที่เลือกใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียม แค่เลือกโครงการที่ดี ทำเลสวย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอาจไม่พอ เพราะต้องเช็คด้วยว่ามีที่จอดรถคอนโดมั้ย โดยเฉพาะสำหรับคนที่มีรถ เพราะหากคอนโดมีปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอ อาจนำไปสู่ปัญหาอื่น ๆ เช่น การต้องจอดรถซ้อนคัน จอดริมถนน หรือเสี่ยงต่อการเกิดความเสียหายกับรถยนต์ ซึ่งจะทำให้การพักอาศัยของคุณหมดความสุขทันทีเมื่อเดินมาถึงที่จอดรถ

สนใจอ่านแค่บางเรื่อง ก็เลือกได้เลย!

• ความเสี่ยงของที่จอดรถคอนโด ที่ควรรู้มีอะไรบ้าง?
• ที่จอดรถคอนโด ควรมีกี่เปอร์เซ็นต์?
• ลดความเสี่ยงจากการจอดรถในคอนโดยังไงได้บ้าง?
• จอดรถที่คอนโด ควรใช้ประกันแบบไหน?
• ประกันคอนโด คุ้มครองรถยนต์มั้ย?

ความเสี่ยงของที่จอดรถคอนโด ที่ควรรู้มีอะไรบ้าง?

โดยพื้นฐานแล้วที่จอดรถคอนโดมักมีพื้นที่จำกัด ยิ่งกับโครงการในเขตเมือง ที่มักมีสัดส่วนเพียง 30-50% ของจำนวนห้องพัก ส่งผลให้เกิดพฤติกรรมจอดซ้อนคัน จอดริมฟุตบาทหน้าคอนโด จอดในพื้นที่เช่าชั่วคราวภายนอกโครงการ ฯลฯ เป็นเรื่องที่คนในตึกต้องปรับตัวและรับมือ ตามมากับความเสี่ยงมากมาย ไม่ว่าจะเป็น

• รถถูกเฉี่ยวชน หรือถูกรถคันอื่นไหลมาชน
• รถถูกทุบ ทำลาย หรือขโมยทรัพย์สินภายในรถ
• รถถูกโจรกรรม
• น้ำท่วมเฉียบพลันในที่จอดใต้ดิน
• เสียหายจากการลากจูง หรือถูกล็อกล้อโดยเจ้าหน้าที่เทศกิจ (ในกรณีจอดริมถนน)

สิ่งเหล่านี้อาจเกิดขึ้นได้แม้จอดในคอนโดที่มี รปภ. เพราะหลายโครงการไม่มีระบบกล้อง CCTV ครอบคลุมทุกจุด หรือไม่มีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอดเวลา โดยเฉพาะในเวลากลางคืน

ที่จอดรถคอนโด ควรมีกี่เปอร์เซ็นต์?

ตามกฎหมายไม่ได้มีการระบุจำนวนเปอร์เซ็นต์ที่จอดรถ แต่จะมีหลักในการคำนวณตามกฎหมายควบคุมอาคารของไทย คือ

1. คำนวณตามพื้นที่ใช้สอยของห้องชุด
   • ในเขตกรุงเทพฯ: ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตร.ม.ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คันต่อ 1 ห้อง
   • นอกเขตกรุงเทพฯ: ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตร.ม.ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คันต่อ 2 ห้อง
2. คำนวณตามขนาดของอาคาร
   • ในเขตกรุงเทพฯ: ทุกๆ พื้นที่ก่อสร้าง 120 ตร.ม. ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน
   • นอกเขตกรุงเทพฯ: ทุกๆ พื้นที่ก่อสร้าง 240 ตร.ม. ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน

โดยจะใช้ทั้งสองเกณฑ์ในการคำนวณ แล้วเลือก “จำนวนที่มากกว่า” เป็นเกณฑ์บังคับ จะเห็นว่าตามกฎหมายไม่ได้บอกเป็นเปอร์เซ็นต์ที่จอดรถที่แน่นอนสำหรับคอนโด แต่เราก็ควรเลือกที่เยอะหน่อย แนะนำว่าควรเลือกที่จอดรถ 70%-100% ขึ้นไป หรือมีที่เช่าประจำสำหรับการจอดรถ

ลดความเสี่ยงจากการจอดรถในคอนโดยังไงได้บ้าง?

แนวทางลดความเสี่ยงจากการจอดรถในคอนโด ที่สามารถนำไปปรับใช้ได้จริง ทั้งในฐานะเจ้าของห้อง ผู้เช่า หรือคนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโด มีดังนี้

1. ตรวจสอบสิทธิ์ที่จอดรถในสัญญา ก่อนซื้อหรือเช่าคอนโด

คอนโดทุกแห่งไม่ได้มีที่จอดรถให้ทุกยูนิต ดังนั้นจึงควรตรวจสอบให้ดีก่อนซื้อหรือเช่า โดยมีสิ่งที่ควรตรวจสอบดังนี้

• คุณมีสิทธิ์จอดรถกี่คัน
• เป็นที่จอดประจำ (กำหนดเลขทะเบียนที่จอดได้) หรือที่จอดรถแบบหมุนเวียน
• สิทธิ์การใช้ที่จอดรถครอบคลุมเฉพาะเจ้าของ หรือรวมผู้เช่าด้วยหรือไม่
• คิดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมหรือไม่

2. หลีกเลี่ยงคอนโดที่มีอัตราส่วนที่จอดรถต่ำ

คอนโดบางแห่งมีที่จอดรถเพียง 30%-50% ของจำนวนยูนิตเท่านั้น ยังไม่ได้รวมว่า 1 ยูนิตอาจมีรถ 1-2 คัน ซึ่งอาจทำให้ต้องแย่งกันจอด หรือไม่มีที่จอดเลยในชั่วโมงเร่งด่วน  แนะนำว่าควรเลือกที่จอดรถ 70%-100% ขึ้นไป หรือถ้าคุณมีรถมากกว่า 1 คัน ให้เลือกโครงการที่สามารถซื้อ/เช่าที่จอดรถเพิ่มได้

3. สำรวจระบบรักษาความปลอดภัยในที่จอดรถ

แม้จะมีที่จอดแต่ถ้าปลอดภัยไม่พอ ก็เสี่ยงที่จะเกิดเหตุการณ์รถหาย รถโดนขูด หรือโจรกรรมทรัพย์สินภายในรถได้ ดังนั้นจึงควรตรวจสอบสิ่งที่ควรมีให้ดีก่อน ดังนี้

• กล้องวงจรปิด (CCTV) ครอบคลุมทุกจุดจอด
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
• ระบบบันทึกทะเบียนรถของผู้เข้าออก

จอดรถที่คอนโด ควรใช้ประกันแบบไหน?

หากคุณเป็นอีกหนึ่งคนที่กำลังมองหาความอุ่นใจ เมื่อต้องจอดรถในที่จอดรถคอนโด ด้วยการเลือกซื้อความคุ้มครองจากประกันรถ แต่ไม่รู้ว่าควรจะเลือกแบบไหนดี รู้ใจลิสต์ประเภทประเภทที่คุ้มครองมาให้แล้ว โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้ 

ประกันรถยนต์ ชั้น 1

ถ้าคุณต้องจอดรถในพื้นที่เสี่ยง เช่น จอดซ้อนคัน จอดริมถนน หรือจอดในพื้นที่ที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญา ประกันรถชั้น 1 จะช่วยให้คุณอุ่นใจมากที่สุด เพราะครอบคลุมความเสียหายจากการชน (แม้ไม่มีคู่กรณีหรือถูกชนแล้วหนี), ไฟไหม้ น้ำท่วม หรือภัยธรรมชาติ รวมถึงการโจรกรรมรถ และรถเสียหายจากการกระทำของบุคคลภายนอก (กรีดรถ, ทุบกระจก)

ประกันรถยนต์ชั้น 2+ และ 3+

ราคาย่อมเยาลงมา แต่ให้ความคุ้มครองเฉพาะการชนกรณีมีคู่กรณีเท่านั้น เช่น รถถูกชนโดยคันอื่น แต่ไม่คุ้มครองในกรณีจอดรถไว้เฉย ๆ แล้วโดนชนแล้วหนี หมายความว่าประกันประเภทนี้ “ไม่เหมาะกับการจอดริมถนน หรือจอดในที่ที่ไม่มีคนดูแล” โดยแตกต่างกันคือ

• ประกันรถยนต์ชั้น 2+ คุ้มครองรถจากการชนแบบมีคู่กรณี น้ำท่วม (ไม่คุ้มครองภัยธรรมชาติอื่น) การโจรกรรม ไฟไหม้ และบุคคลภายนอก
• ประกันรถยนต์ชั้น 3+ คุ้มครองรถจากการชนแบบมีคู่กรณี และบุคลภายนอก (ไม่คุ้มครองน้ำท่วม ไฟไหม้ รถถูกขโมย)

ประกันรถยนต์ ชั้น 2 และ 3

ประกันชั้น 2 และประกันชั้น 3 ราคาย่อมเยาที่สุด แต่ไม่ได้คุ้มครองค่าซ่อมรถเราเลย จึงไม่เหมาะกับรถที่จอดที่คอนโดแล้วโดนชน

สามารถอ่านรายละเอียดความคุ้มครองประกันรถยนต์แบบเข้าใจง่ายโดยคลิกอ่านความคุ้มครองประกันรถยนต์

ปัญหาที่จอดรถคอนโดในตอนแรกอาจดูเล็กน้อย แต่สามารถกลายเป็นปัญหาใหญ่ในระยะยาวได้ หากไม่มีการบริหารจัดการที่ดี ดังนั้นการเลือกโครงการที่มีสัดส่วนที่จอดรถเพียงพอ การมีประกันภัยที่ครอบคลุม และการจัดการพื้นที่จอดอย่างมีระบบ จึงเป็นกุญแจสำคัญที่จะช่วยให้คุณใช้ชีวิตคอนโดได้อย่างไร้กังวล หมดปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอกวนใจ

​​สามารถติดตามข่าวสาร สาระความรู้ เกี่ยวกับรถยนต์ มอเตอร์ไซค์ ด้านสุขภาพ รวมถึงเกร็ดความรู้เกี่ยวกับ​ประกันภัย​ต่าง ๆ ได้ที่ Facebook Page: Roojai หรือ​เพิ่มเพื่อนทาง LINE​ ได้เลย (Official LINE ID: @roojai)

คำจำกัดความ

เจ้าหน้าที่เทศกิจ	บุคคลที่ปฏิบัติงานในฝ่ายเทศกิจของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น มีหน้าที่ดูแลความเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมือง บังคับใช้กฎหมายและข้อบัญญัติท้องถิ่น รวมทั้งดูแลความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน
เขตเมือง	พื้นที่ที่มีลักษณะเป็นชุมชนที่มีความหนาแน่นของประชากรสูง มีโครงสร้างพื้นฐานและสภาพแวดล้อมที่มนุษย์สร้างขึ้น
ชั่วโมงเร่งด่วน	ช่วงเวลาที่ผู้คนจำนวนมากเดินทางไปทำงาน หรือกลับจากทำงาน